“拿到這筆執(zhí)行款后，第一時間付給工人工資，又購進(jìn)了一批原材料……”近日，廈門的梅女士打電話告訴三明市梅列區(qū)人民法院執(zhí)行局法官胡江平這個好消息。

梅女士是廈門一家外貿(mào)公司的負(fù)責(zé)人，然而與林某的一起借貸糾紛讓她心力憔悴。

2013年底，林某通過中間人找到了梅女士，請求借款緩解公司燃眉之急，承諾待其銀行轉(zhuǎn)貸辦好后立即歸還借款，并用其廈門的一處房產(chǎn)作擔(dān)保。

“因為是朋友介紹，且有房產(chǎn)作抵押，所以我就借給了他590萬元。可沒想到，這一借就是好幾年?！睙o奈的梅女士最后選擇了向廈門思明法院起訴，要求林某返還拖欠的借款本息。2016年8月份，思明法院作出判決，支持了梅女士的訴求。

梅女士向思明法院申請執(zhí)行后，發(fā)現(xiàn)林某抵押給梅女士的房產(chǎn)原來早已為三明某銀行提供了第一順位的抵押擔(dān)保，梅女士僅是二押債權(quán)人，且房產(chǎn)被梅列法院首先查封。

2018年下半年至2019年，受國際形勢影響，梅女士的企業(yè)產(chǎn)品出口成本增加，利潤和訂單大幅削減，工人工資不能及時發(fā)放，人員流失嚴(yán)重，企業(yè)面臨停產(chǎn)和違約，急需資金支持。

不是梅列法院執(zhí)行案件的當(dāng)事人，但卻與該院案件的處理息息相關(guān)，能否協(xié)調(diào)法院加快處置進(jìn)度?2019年5月，抱著試一試的想法，梅女士來到了三明梅列法院，執(zhí)行法官胡江平接待了她。

經(jīng)過查詢了解到，該院執(zhí)行局在2016年5月受理了三明某銀行和林某等人的借款合同糾紛執(zhí)行一案。但由于當(dāng)時執(zhí)行法規(guī)不健全、房產(chǎn)在異地難管控、且存在違章建筑、執(zhí)行人員崗位調(diào)整等原因，經(jīng)過申請執(zhí)行人三明某銀行的允許，案件于2016年11月終結(jié)執(zhí)行。

“我們是小企業(yè)，現(xiàn)在的貿(mào)易環(huán)境導(dǎo)致我們經(jīng)營困難，迫切需要資金支持，希望你們能夠把這個案件執(zhí)行下去，從執(zhí)行款中支付部分我應(yīng)得的款項，幫助我們企業(yè)渡過難關(guān)……”梅女士陳懇地表示。

了解了梅女士的情況后，胡江平意識到如不加緊處置抵押財產(chǎn)，會導(dǎo)致二押債權(quán)人利益受損，嚴(yán)重影響企業(yè)的經(jīng)營，遂立即向院分管執(zhí)行的副院長陳耕耘作了匯報，陳耕耘要求盡快重啟案件執(zhí)行程序，并指派胡江平接手該案。

2019年6月，在征詢申請執(zhí)行人意見后，案件重新恢復(fù)執(zhí)行。胡江平立即趕赴廈門與思明法院對接梅女士的債權(quán)情況，同時對房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)進(jìn)行摸排，并責(zé)令被執(zhí)行人林某限期退出房屋，配合評估拍賣。

然而執(zhí)行過程中，胡江平了解到，林某曾經(jīng)雇傭工人對房產(chǎn)的地下室私下進(jìn)行挖掘裝修，但沒有及時支付工程款。工人們得知房產(chǎn)即將被處置后，輪流守著房屋的地下室，拒絕清退。

執(zhí)行困難重重，如何回應(yīng)群眾的司法需求，守護(hù)小微企業(yè)資金“生命線”，考驗法院的執(zhí)行藝術(shù)和執(zhí)行智慧。先掛拍后清退、先處置再整改、先補(bǔ)償再分配……梅列法院結(jié)合實際情況，在依法公正前提下，靈活運(yùn)用執(zhí)行措施，從而確保相關(guān)工作快速有序開展。

“我們邀請評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并積極與當(dāng)?shù)爻枪懿块T進(jìn)行協(xié)調(diào)，達(dá)成了先保障房產(chǎn)順利拍賣，再由買受人依法整改的意見。同時，協(xié)調(diào)梅女士與買受人張女士支付部分款項作為工人的補(bǔ)償款，工人們退出了房產(chǎn)?！焙礁嬖V記者。

通過多方協(xié)調(diào)，最終該房產(chǎn)于2019年11月以1695萬余元拍賣成交。但因被執(zhí)行人林某涉及外債較多，申請參與分配的債權(quán)人也不少，拍賣房屋所得的執(zhí)行款并不足以清償全部債權(quán)。

考慮到若一般債權(quán)人提出執(zhí)行分配方案異議之訴，又將面臨較長的訴訟周期。胡江平又組織了部分債權(quán)人開展座談，了解訴求，對癥下藥。“得知他們主要的異議對象是一押權(quán)利人的分配金額后，我們就告知他們要明確異議焦點(diǎn)，不要牽涉二押權(quán)利人梅女士的權(quán)益，各債權(quán)人也表示同意?！焙秸f。

2020月3日，梅列法院將有爭議的款項予以提存，對梅女士分配到的約380萬元錢款及時進(jìn)行了發(fā)放，快速執(zhí)行解了企業(yè)燃眉之急。