近期，一則“為65歲母親和年邁外婆租房3天被拒20次”的新聞引發(fā)關(guān)注。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至去年底，我國65歲及以上人口達(dá)2.2億人，占全國人口的15.6%。實(shí)現(xiàn)老有所居，讓租房市場(chǎng)對(duì)老年人更友好，需要全社會(huì)的共同托舉。老人租房面臨哪些難題？為何中介和房東不愿意租房給老人？這些行為是否違法？（6月19日 《人民日?qǐng)?bào)》）

一位老人租房“3天被拒20次”，這一殘酷的現(xiàn)實(shí)，揭示出當(dāng)下租房市場(chǎng)中，老年群體所面臨的巨大困境。在老齡化程度不斷加深的今天，租房市場(chǎng)的“適老化”已迫在眉睫。我們要通過多方面的努力，打破老年人租房的重重“高墻”，為老年人創(chuàng)造一個(gè)更加友好、包容的租房環(huán)境，讓每一位老人都能在晚年擁有一個(gè)溫暖的家。這不僅是對(duì)老年群體的關(guān)愛，更是社會(huì)文明程度的體現(xiàn)。

老年人租房難，背后有著復(fù)雜的原因。房東和中介的擔(dān)憂看似“理性”，他們擔(dān)心老人健康風(fēng)險(xiǎn)高、自理能力弱，一旦發(fā)生意外，可能引發(fā)法律糾紛或?qū)е路课葙H值。這種擔(dān)憂在一定程度上反映出社會(huì)保障的缺位與法律的模糊性。我國租賃相關(guān)法律未明確禁止年齡歧視，房東可借“合同自由”之名行排斥之實(shí)。同時(shí)，養(yǎng)老服務(wù)體系尚未覆蓋租房場(chǎng)景，意外責(zé)任界定不清，加劇了房東的避險(xiǎn)心理。此外，租房市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性失衡也是一個(gè)重要因素。當(dāng)前租賃房源多以年輕人為目標(biāo)群體，鮮有適老化設(shè)計(jì)，低樓層、無障礙通道、緊急呼叫系統(tǒng)等設(shè)施稀缺，供需錯(cuò)位下，老年人被迫在“老破小”與“拒租令”間掙扎。

然而，我們不能讓這種困境持續(xù)下去。破解老年租房困局，需從制度、市場(chǎng)、社會(huì)觀念三方面協(xié)同發(fā)力。在制度方面，現(xiàn)行《老年人權(quán)益保障法》雖禁止年齡歧視，但缺乏實(shí)施細(xì)則。可借鑒一些城市的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，將“禁止租房年齡歧視”寫入地方性法規(guī)，并建立“黑名單”公示制度，嚴(yán)懲違規(guī)中介與房東。同時(shí)，落實(shí)公租房優(yōu)先配租政策，擴(kuò)大適老化租賃房源供給，如將老舊小區(qū)改造與老年公寓建設(shè)結(jié)合，提供帶電梯、防滑設(shè)施的“定制化”住房。

在市場(chǎng)方面，要?jiǎng)?chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制，通過合同設(shè)計(jì)化解房東顧慮。例如，引入擔(dān)保人制度，要求子女或親屬作為租金支付連帶責(zé)任人；增設(shè)免責(zé)條款，明確非因房東過錯(cuò)導(dǎo)致的意外責(zé)任歸屬；鼓勵(lì)保險(xiǎn)公司開發(fā)“老年人租房意外險(xiǎn)”，分散風(fēng)險(xiǎn)。在社會(huì)觀念方面，我們需要從消解偏見入手，重塑社會(huì)認(rèn)知。老齡化社會(huì)不是問題，而是人類文明進(jìn)步的必然結(jié)果。我們應(yīng)該看到老年群體身上蘊(yùn)藏的知識(shí)資本與社會(huì)資本，將他們視為社會(huì)的寶貴財(cái)富。

從更廣泛的角度來看，銀發(fā)租房需求激增，是銀發(fā)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)潛力巨大的表現(xiàn)之一。人口老齡化加劇和遷移流動(dòng)活躍，是生成這一需求的主要推力。隨著老年人口規(guī)模的不斷擴(kuò)大，租房市場(chǎng)必須做出相應(yīng)的調(diào)整，以滿足老年人的居住需求。這不僅是對(duì)老年人福祉的增進(jìn)，也是推動(dòng)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要舉措。（汪昌蓮）