市民陳某的父母于上世紀(jì)90年代，在倉山區(qū)自建一座房屋，產(chǎn)權(quán)登記在陳某父親名下。陳某的父母分別于2009年、2011年過世，陳某為家中獨(dú)子，且陳某的祖父母、外祖父母均先于陳某的父母去世。陳某未及時(shí)辦理該房屋的繼承手續(xù)。

該房屋于2012年被征收。陳某與征收實(shí)施單位簽訂了《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》，但被征收人為陳某父親，協(xié)議書中的簽名為陳某父親的姓名，注有“已故”，由陳某代簽。

2016年，征收實(shí)施單位將倉山區(qū)某安置房小區(qū)的3套安置房安置給陳某入住使用。

2019年，陳某提供征收實(shí)施單位出具的個(gè)人安置房辦證材料，向登記機(jī)構(gòu)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)直接將那3套安置房登記至其名下。登記機(jī)構(gòu)審查，《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》中的被征收人及登記申請(qǐng)材料中的安置房權(quán)利人均為陳某父親。因此，登記機(jī)構(gòu)無法直接將安置房登記至陳某名下。

□案例點(diǎn)睛

該案例中，陳某作為上述房屋的法定繼承人，在其父母去世時(shí)已依法取得該房屋的物權(quán)。但是，陳某未及時(shí)辦理該房屋的繼承手續(xù)，也未以繼承人的身份與征收實(shí)施單位簽訂《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》，故登記機(jī)構(gòu)無法依據(jù)以其父親名義簽訂的《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》，直接將安置房登記至其名下。

登記機(jī)構(gòu)提醒：繼承事實(shí)發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理被征收房屋的繼承公證或繼承登記手續(xù)，并與征收實(shí)施單位簽訂被征收人為繼承人的《征收安置補(bǔ)償協(xié)議書》。登記機(jī)構(gòu)即可依據(jù)征收實(shí)施單位出具的安置房權(quán)利人為繼承人的材料，直接將安置房登記至繼承人名下。