業(yè)主未交納物業(yè)費(fèi) 物業(yè)能否擅自停水
| 2020-05-12 17:09:48??來(lái)源：福建法治報(bào) 責(zé)任編輯：周冬 我來(lái)說(shuō)兩句 |
王女士：我小區(qū)物業(yè)公司因?yàn)槲覜](méi)有交納物業(yè)費(fèi)就擅自將我家的誰(shuí)停了，請(qǐng)問(wèn)，他們有權(quán)這樣做嗎? 【解答】 馬麗娟(上杭縣人民檢察院檢察官)：王女士，您好!首先，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利把業(yè)主的水或者電停掉的。物業(yè)公司只是負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)部的供水和供電設(shè)備進(jìn)行維修和維護(hù)，物業(yè)公司并不是小區(qū)水和電的供應(yīng)方，小區(qū)水和電的供應(yīng)方是自來(lái)水公司和供電公司。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來(lái)水公司及供電公司之間是合同關(guān)系，只有業(yè)主違反合同約定或國(guó)家規(guī)定時(shí)，自來(lái)水公司和供電公司才有權(quán)利停掉該業(yè)主的供水和供電。而物業(yè)公司與業(yè)主間簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主沒(méi)有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以按照合同約定，督促業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，或者通過(guò)法律途徑來(lái)解決問(wèn)題。但法律沒(méi)有賦予物業(yè)公司可以將業(yè)主的水或者電停掉的權(quán)利。 |
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