近日，最高人民法院發(fā)布第三批13個(gè)全國法院服務(wù)保障疫情防控期間復(fù)工復(fù)產(chǎn)典型案例。其中，莆田市中級(jí)人民法院辦理的某房地產(chǎn)公司系列執(zhí)行案入選這批典型案例。

據(jù)了解，莆田市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為被執(zhí)行人共涉執(zhí)行案件33件，標(biāo)的7億余元。經(jīng)查，該公司可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)僅有其名下位于莆田市荔城區(qū)黃石青山片區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目和位于莆田市荔城區(qū)黃石鎮(zhèn)七境村的房地產(chǎn)項(xiàng)目，但均因資金鏈斷裂導(dǎo)致工程爛尾。而涉案土地被執(zhí)行人在取得土地使用權(quán)兩年未動(dòng)工開發(fā)，已構(gòu)成土地閑置。在財(cái)產(chǎn)處置陷入僵局的同時(shí)，又恰逢新冠肺炎疫情。

莆田中院按照“依法拍賣，引資盤活，實(shí)現(xiàn)共贏”的工作思路，在疫情面前啟動(dòng)“云”執(zhí)行模式，將該項(xiàng)目以36618.128萬元拍賣成功。隨后，協(xié)調(diào)促成金融部門為買受人轉(zhuǎn)貸與續(xù)貸，同時(shí)給予競買人合理緩沖期，既緩解買受人資金壓力，又保證拍賣款全部到位，并堅(jiān)持“云上”發(fā)放案款，及時(shí)保證復(fù)工復(fù)產(chǎn)，拍賣款到位后三日內(nèi)即依法發(fā)放。其中2家金融機(jī)構(gòu)回籠資金1.9億元，7家企業(yè)回籠資金5900萬元。

該項(xiàng)目的成功拍賣有效促成了396戶網(wǎng)簽戶與買受人福建某房地產(chǎn)公司達(dá)成和解協(xié)議，取得了金融風(fēng)險(xiǎn)得以化解、購房戶安居樂業(yè)、工人工資得以支付、企業(yè)得以復(fù)工復(fù)產(chǎn)、政府稅費(fèi)得以保障的“五贏”社會(huì)效果。